（5）超预期的地产还能否继续向好之房地产新开工：1.房价增速仍面临调整压力，持续向好预期不强。2.地价上升过快，招致房企开发利润预期降落，房地产新开工的动摇要素仍呈现负面影响。3.土地供给负增长态势能否改动，土地供给负增长会限制远端地产新开工持续向好。4.房企资金亏损状态的负值状态能否改动，负值状态持续会招致房企资金压力加大，进而不利于新开工的持续上升。
（6）超预期的地产还能否继续向好之商品房销售面积：1.依据以往规律，在房价增速高位运转的阶段，销售面积增速见底上升的概率不大。2.商品房销售的构造性不好，一二线城市的增速上升较为明显，其他城市仍呈现负增长，表现不佳。3.三四城市随着棚改减半，销售增速下行态势估量不太好改动，2019年需谨防2017年销售构造的反向转变，需紧盯三四线城市的下行预期能否兑现。

镀锌方管是一种具以热轧或冷轧热镀锌方管或镀锌卷板为坯料经冷弯曲加工成型后再经高频焊接制成的方形截面外形尺寸的空心方形的截面型钢钢管，或将事前做好的冷弯空心型钢管再经热浸镀锌加工而成的镀锌方矩管。
例：方管 50*50*5*6m，表示为：50（宽度）*50(宽度)*5（壁厚）*6m（米数）。因方管为等边的，即常用米数为6米；普通行业简单表示为：50*5方。依照方管的表示办法，方管普通以边宽、壁厚作为表示规范。
热镀锌方管普通以产品外观判别其能否合格，在方管外壁外表如呈现 漏镀、麻点、白斑、重皮、气泡、泛绿 且呈现频率过高，则断定为不合格产品。但在产品规范中对产品的偏向都有规则范围，即尺寸的“允许偏向”
热镀锌方管由于其优良的性能常被用于：玻璃幕墙、电力铁塔、通讯电网、水及煤气保送、电线套管、房屋、桥梁、金属构造、电力保送、等方面，近几年已大量地被采用。

随着国度经济政策重心转移到了却构调整上，而热镀锌方管业产能释放还没有顺应国度曾经调整的展开速度，以致有热镀锌方管企业还在等候刺激政策，还在等候热镀锌方管需求有大增长。
坯价钱盘绕3510-3620元窄幅区间震荡，无论是上涨还是回调仍较为温和。节中因五月份唐山地域高炉新一轮环保限产预期，加之暂时没了期货干扰，热镀锌方管厂市场阶段补货行情呈现，价钱多以涨为主，于假期第三天累涨40元冲到3620元。然持续拉涨之后，市场高位放缓，加之节后归来后，川普发推特将正式加征关税的消息瞬间成为市场 的利空，下游废品材率先走弱，随后钢坯震荡下行。周中因矿山停产消息刺激期货止跌反弹，受此拉动钢坯收复3600元整数关口。进入第二周伴随着贸易战的进一步恶化升级，钢坯短短几天便回吐近一百抵达本月 点3510元，与此同时期螺抵达月中的低点3655点。自此以后期螺便几乎一路跟随焦炭及矿石连续上涨，而钢坯也是连涨100元冲到3610元，而在短暂调整后终杀到了月内高点3620元，并再度止步。
回看消息面，宏观上有大的利空是贸易战，基本面原料端反而大打供给侧的牌，前一阵沸沸扬扬的淡水河谷溃坝刚有所收敛，国内山西省对主要产煤焦化区就开端整环保，而当这边环保暴跌被抑止后，淡水河谷又重新发布隐患，招致矿石又一轮暴跌。当然不时创新高的产量数据在为这些看似不合理的暴跌提供了再合理不过的依据。而再细化到唐山地域，则由于执行的5-6-7月非供暖季限产特别是高炉限产的政策，招致铁水缺乏，为了保证废品钢厂普遍是减坯保材，由此招致钢坯供应明显降落，加之部分钢厂减铁水后不得不采取外购钢坯满足有限产线的消费，由此加剧了钢坯的慌张。5月全月，钢坯直发几乎都是以加价20元成交，钢坯的紧俏程度可见一斑。本周国内163家钢厂的高炉开工率达71.13%，环比降0.28%；产能应用率79.12%，环比降0.35%。对此，南钢股份证券投资部主任蔡拥政表示，此前钢厂的钢材库存相对有限，钢厂为达成消费运营指标，曾经中止了一轮原料补库。随着钢厂的钢材库存累加，到6月底钢材库存会抵达一定范围后，在原料价钱高企的情况下或减少对铁矿石、焦炭等原料需求，促使热镀锌方管厂原料价钱高位下行。
 本周建筑钢材库存拐点的呈现确实滋长了市场的看空心情，但由此判定钢市基本确立跌势恐怕为时兴早。当前钢厂库存明显偏低，市场现货资源相对偏紧的格局短期依然有望持续，或对价钱构成一定支撑。但同时钢厂产量存在放量基础，加之高温梅雨或招致下游需求逐步转弱，后期国内建筑钢材供需格局面临恶化的可能性明显增加。在此情况下，笔者以为短期国内Q345B热镀锌方管厂价钱或呈现弱势震荡的走势。