上述三大动力，由此产生了未来10年至20年内的房地产需求，尤其是住房需求的旺盛，并因为通货因素推动，全国住房价格的大趋势将是震荡向上，出现房价大幅下跌的概率很低。据易居监测数据，2018年5月份，全国100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米，环比增长0.7%，同比增长11.3%。 截止到今年5月份，全国百城住宅成交均价已经连续9个月突破1.2万元/平方米，其中，三、四线城市住宅成交均价已经连续9个月超过1万元/平方米。中指院研究数据也显示：今年5月监测的主要城市成交面积环比上升18.08%，八成城市环比上升，同比则上扬12.45%。 克而瑞统计显示，00房企前5个月总体销售规模达到了3.47万亿元，同比增长33.5%。再考虑到一些城市普遍摇购房，从而显示目前全国房地产市场整体热度是在上升，而非遇冷。在这种情况下，决策部门只能是区别对待，增加一些城市土地供应，增加供求住房供应，从供求关系上房价上涨基础。 受其影响，预计今后部分供求关系偏紧城市将会加大住房建设投资，从而促进全国房地产投资回升。三是矩形管间接出口形势依然不错。虽然今年以来全国钢材直接出口需求减弱，但由机电产品出口所带动的钢材间接出口形势依然不错。 据统计，今年前5个月，全国机电产品出口金额同比增长7.9%。其中，电器及电子产品出口1.59万亿元，增长8.6%；机械设备1.09万亿元，增长10.6%。四是钢铁产能释放得到。从2016年以来，全国粗钢与钢材产量连年增长。 统计数据显示，2016年全国粗钢产量增长1.2%，2017年增长5.7%，今年前4个月粗钢产量同比增长5%，比去年同期增速又0.4个百分点。另一方面，2016年以来，全国钢铁去产能与取缔“地条钢”取得了巨大成绩，2018年还将再去钢铁产能数千万吨。 目前来看现有钢铁产量扩大释放空间有限，现阶段粗钢(钢材)产量的较大幅度增长，可能已是强之末，今后难以继续大幅增长，除非这两年来全国粗钢产能又有了新的大幅增长。未来粗钢与钢材产量的较大幅度增长告一段落，甚至可能出现减量，这有利于改善钢材市场供求关系。

今日唐山方管市场主稳个调，部分方管厂家反映成交较之前略有好转，今日午后期螺震荡走低，市场观望心态较浓；目前下游终端需求方面相对仍比较薄弱，库存压力略显下降趋势。 综上所述，预计明日唐山方管价格或窄幅调整。 预计明日国内方管市场价格偏弱运行厂家不愿降价方管 方管市场价格下跌。受期螺的大幅度跳水，节前的部分积极性完全被打破，方管厂家知道价格大幅下调，市场观望心态较重，而且方管厂家也不愿降价，低价资源出货仍不好，挺价意愿较强，北方重点城市唐山，工角槽H方管厂家指导价格下跌10-60元之间，悲观情绪加重，加之方管厂家限产不但没有刺激价格，反而需求仍然低迷，… 短期镀锌方管价格继续盘整运行市场心态偏疲软方管 国内镀锌方管价格持续阴跌。据兰格钢铁云商平台监测数据显示：国内重点城市4寸(3.75mm)方管的平均价格为4158元，比昨日价格下跌8元，其中中心城市报价天津下调20元、唐山下调20元、西安下跌20元、北京下跌20元，其他中心城市暂与昨日持平。早盘，145小窄带价格累降30元，市场交投氛围较差，午前瑞丰带钢价格继续下… 泰安方管市场价格平稳运行厂家基本以出货为主乐从镀锌方管价格以震荡下行为主厂家成交不畅泰安方管市场价格平稳运行。今日国内主流地区中板价格普遍趋弱，下游用户需求进一步减弱，观望情绪愈发浓厚，… 乐从方管或以弱势震荡运行为主方管厂家有惜货现象乐从镀锌方管价格以震荡下行为主厂家成交不畅本周乐从方管强势运行，成交较好。回顾本周，周初受期货市场强势运行，加上市场资源紧缺，到货情况缓慢，库存… 乐从镀锌方管市场价格小幅下调，市场成交不畅。价格方面：现无花鞍钢1.0*1219*C报价4560元/吨， 首钢1.0*1219*C报价4620元/吨，本浦1.0*1219*C报价4560元/吨，天铁1.0*1219*C报价4500元/吨；有花鞍钢 1.0*1000*C报价4950元/吨，凯西1.0*1219*C报价4100元/吨。