在下游用户加快高质量展开的情况下，作为这些行业的上游——钢铁行业将何去何从？“钢需”究竟怎样变？
2019年1月~5月份，房企销售业绩稳步增长，房地产行业集中度进一步，两极趋向加剧。从销售额来看，房企销售额前100名均值达407.1亿元，范围破百亿的房企增加至95家。同时，从2018年的统计数据也可以看出，2018年，4强、10强、20强、50强、100强房企的市场集中度都有所上升。其中，前4强房企的市场集中度从2013年的6.93%上升到2018年的14.17%。业内人士指出，这种趋向还会持续下去。
  中国房地产业协会副会长胡安东日前在第十五届钢铁产业展开战略暨钢铁产品产需研讨会议及下游行业展开新趋向与用钢需求新变化高峰论坛上分析了当前房地产市场形势与用钢前景。他指出，房地产市场正呈现出一系列新变化，住房需求向中心城市、省会城市集中，向城市群、都市圈集中，向展开型、改善型住房集中。

再加上往常在房地产业盛行的“安康建筑”理念，“安康住房”将逐渐成为我国居民住房消费的重点。胡安东以为，改善型、高质量住房是今年房地产市场的主流。特别是“安康建筑”“绿色建筑”的理念已不得人心。由此，相关建筑用材料必需契合绿色、安康的恳求，完成建筑短命化、树立产业化、质量化、绿色低碳化、家装工业化。
  由此看来，契合绿色、安康恳求的钢结构住宅、工厂化消费、装配式施工等将成为房地产行业的展开趋向。从“钢需”方面来看，以钢结构住宅为例，其所消耗的热轧槽钢市场将以工字钢、槽钢、角钢、H型钢等各类型钢、板材为主，而螺纹钢、线材的需求量将减少。

 

需求方面，据商家反响，固然价钱涨势汹汹，但理论需求羸弱仍是硬伤，市场成交依然普遍较差，下游终端按需采购，采购心态留神谨慎；同时，临近月 底，受资金压力的影响，不少商家都以出货为主，价钱连续拉涨之后，部分商户对后市需求缺乏致价钱回落有所担忧，毕竟目前热轧槽钢市场市场正处于旺季，并且连续的高 温与阴雨天气，也将在一定程度上影响市场需求，未来市场有较大的不肯定性。
综合来看，目前利空对峙，虽有限产支撑，但需求疲弱，成交疲软，贸易战等各种空头要素不时压制，对钢价影响不利。因此短期内宽广厂商仍要警惕市场在旺季重回下跌通道风险，谨慎操作，学会“居高思危”!
 本周初受唐山及邯郸突发限产消息影响，期货市场开盘大涨，国内热轧槽钢现货市场受其带动，价钱亦普遍上扬，截至今日，国内热轧槽钢重点城市均价3905 元，较上周同期大幅上涨94元，可见，环保限产的刺激不容小觑。反观天津热轧槽钢市场也不例外，由于上扬趋向的带动，提振起市场自自心，各商家看涨心情浓郁，价 格明显上调，市场交投氛围生动，商家出货也较上个买卖日好转，不过，相比唐山等其他区域，本地市场表现仍相对谨慎，一方面由于市场需求不佳，成交放量幅度 并不算大；另一方面，商家及终端对后市见地积极性不强，持张望态度者居多。周二，随着限产的不时出台，本地热轧槽钢价钱继续上涨，但上涨动力明显缺乏周一，另 外，市场整体生动度有所降落，多数贸易商出货量在200吨左右。至周中后期，市场价钱略降，逐渐趋向盘整态势，而市场问询情况反而增强，成交略有增加。据 了解，本周市场有部分包钢资源到货，略缓解了资源紧缺现象，目前资源规格相对齐全，不过前期由于市场锰卷资源偏多，因此普锰卷价差略有减少。需求方面， 下游采购积极性不高，仍以按需采购为主。综合而言，在环保限产政策的支撑下，以及供需变化不明显的情况下，短期本地热轧槽钢市场或呈现窄幅盘整格局。