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此外，为鼓励更多保障性租赁住房REITs项目发行，努力打造REITs市场的“保租房板块”，同步适当降低了首发项目资产规模不低于10亿元的门槛要求，明确首次发行保障性租赁住房REITs项目，当期目标不动产评估净值不低于8亿元，可扩募资产规模不低于首发规模的2倍。“由于各地保障性租赁住房项目的总体规模偏小，将当期目标不动产评估净值门槛下调至8亿元，有助于推动更多保障性租赁住房项目符合发行要求。”明明表示，而对于可扩募资产规模要求不低于首发规模的2倍，也能保证保障性租赁住房项目原始权益人的扩募能力，上市之后通过扩募的方式既能够进一步扩大项目总规模，还有助于盘活存量资产，促进保障性租赁住房有效投资。刘水亦表示，调整后有助于降低保障性租赁住房REITs发行门槛，鼓励更多机构发行，促进保障性租赁住房良性经营和发展。增强可预期性提高申报效率江门不锈钢管生产厂家