随着汽车工业和建筑业的发展，尤其是轿车进入家庭后，立体停车设备的应用逐步推广，我国已经形成了专业放心的立体停车设备行业。目前，国内关于租赁机械立体停车设备车库的属性界定主要有两种，一种是将租赁机械立体停车设备划定为建筑物，另一种则是将租赁机械立体停车设备的车库划定为特种设备。 1.一般建筑物的租赁机械立体车库 由于租赁机械立体停车设备车库形式多样，设置方式灵活，可独立建于地块之上，又可镶嵌式设置于建筑物内部与建筑物形成一整体而 固定，无论采用哪种结构形式，都必然通过底板、桩基或其他基础与特定地块 固定，非经拆卸、毁坏，或破碎与之固定的地块，不能将立体车库分离出来，其整体应与建筑物一同被认定为不动产，具备相应的建筑属性。因此，也有不少地方将租赁机械立体车库认定为建筑物。 2.特种设备的租赁机械立体车库 目前租赁机械立体停车设备的车库给予了属性认定，从前期报建审批上便开始分类，特种设备和建筑物两条线，互不交叉，每条线从前期申报到后期管理都有建立完善的配套机制，更大程度上避免了后期因前期定性不明而产生产权纠纷与利益冲突的问题。同时探索两种属性模式下租赁机械立体停车设备的建设与发展，为未来租赁机械立体停车设备行业的规范化与精细化发展奠定了基础。内蒙呼和浩特租赁机械立体停车设备的法律属性虽有待界定，但作为当下解决停车设施缺口的更主要、更措施，应当得到支持和推广。 总而言之，对于租赁机械立体停车设备的属性认定应结合各地实际情况，具体问题具体分析，以解决停车问题为首要目标，无论是按特种设备还是建筑物申报建设，均应完善各环节中相关政策措施，统一标准，权责清晰，稳定的立体停车设备能减少相关利益主体纠纷，避免属性界定问题制约租赁机械立体停车的建设和发展，更大程度释放租赁机械立体停车设备的功能性与灵活性。

本公司是专业的立体车库专家，多年来一直是专业的研发和销售中心，目前本公司面向社会各界提供智能和侧进的先进停车设备。该设备和传统的立体停车设备相比，具有更多的优势，下面给大家罗列了部分，请看下文： 1、车位 与传统的升降横移类车库相比，能够增加上层的停车位，不要因为要避让空间而浪费宝贵的停车空间，如果是在地下车库使用可比传统升降横移多增加更多车位。 2、占地面积更少 车辆入库不需要像传统的立体设备那样还要被倒车，该设备的前方通道只需满足一定的长度即可满足设备运行和停车需求，占用空间面积少。与传统两层升降横移相比，大大节约占地面积，降低建设成本。 3、更加的个性化 该产品可以因此制宜，根据不同环境可以单台安装，又可多台安装。产品适用于：建筑楼盘、写字楼、住宅小区、企事业单位、私人房屋、别墅。可再室内地下车库，户外适当位置安装。 4、存取方便 智能和侧进的设备让你存取车更加方便。 另外该设备非常的经济运行、维护起来也很简单，维修保养都很方便，如果你想了解本设备的详细信息，可来电详细咨询。机械车库