老旧小区的自我管理组织包括居民委员会、业主委员会和自管会,杨朝霞咨询了专业人士，发现业委会存在不少问题，比如对业主大会决议进行备案的性质问题，《物业管理条例》提及的“业主大会决议需在街道办事处进行备案”。而在北京市建委制定的《指导规则》里，要求未经备案的业主大会相关决议不能实施，“备案”到底是不是一种行政许可性质的程序？现行法规中涉及业主大会、业主委员会活动的条文很多都是大致方向，比如长期拖欠物业费能不能参选业主委员会成员没有明确规定，什么情况下应该召开临时业主大会？对业主委员会和业主委员会成员违法违规和侵害其他业主权益的，物业条例等法规中终也就是撤销其决议，没有惩罚性制度和规定，是否适用职务犯罪等也有待商榷？《业主大会和业主委员会指导规则》是否具有强制性？而在自管会方面，有的老旧小区虽然在街道推动下成立了自管会，但自管会的法律地位未得到确认，造成在推行收费停车等管理工作中矛盾频发，而老旧小区的收费停车又是它长效管理的重要资金来源，是保障小区管理良性循环的重要措施……

针对老旧小区自我管理组织面临的实际问题，杨朝霞建议相关部门应加强对老旧小区成立业委会工作的研究，街道、居委会指导和引领老旧小区成立业委会，通过业委会促使小区业主参与决定小区物业的具体服务项目，并与物业管理公司签订服务合同。同时完善业主对业委会行为的监督机制，建立业委会定期报告制度，发挥业委会在小区物业管理中的主导作用。

“很多问题要规范，不能头疼医头脚疼医脚，应该从根源上去解决问题。”杨朝霞说，现在人们的法治意识越来越强，业委会、自管会的成立也是一种大的趋势，今年她还将加强关于社区自我管理组织的调研，调研成熟后提出相关提案，呼吁有关部门尽快出台法律法规，规范自我管理组织的责权利，让社区自我管理组织发挥正能量。

全自动产品

自洁式过滤器是根据流体压差原理设计的一种新型过滤装置，其结构特点是过滤网的前端水流通道上，安装了一个可以截流的蝶阀阀瓣，工作时阀瓣打开，电子水处理仪排污时阀瓣截流，在压力作用下，水经滤网由外向内冲涮，将污物杂质收集起来由排污口排出。该装置的驱动方式可以是手柄、蜗轮，电动等。

自洁排污过程:关闭出水口阀门及蝶阀， 打开排污阀，水流由外向内冲 洗滤网，使粘附在滤网上的杂 物经排污口随污水排出。

安装使用注意事项:

该设备在出厂前已调试完毕，用户在使用时直接运行即可。当设备各运行参数不能满足用户要求时，用户可根据实际工况调定各参数，并相应选用手动控制、自动控制方式进行工作。

首次运行时，应按以下步骤进行:

检查过滤器是否处于正常工作状态:

察看过滤器各连接处是否牢固。

察看过滤器电控箱部分应是干燥的。

接通电源，绿色电源指示灯亮，此时表示过滤器电控部分处于正常工作状态，设备可投入试运行。

注:插上电源时应注意保持手的干燥，同时在过滤器工作过程中应保持其电控器部分干燥，不可有水进入电控器内部。

产品已被广泛应用于以下领域:

汽车工业:涂装、涂料和油漆过滤

电子工业:工艺用水前处理、磁带涂剂，空气预过滤

食品、饮料工业:果汁、矿泉水、牛奶、酿酒、制醋、食用油、糖浆等澄清过滤

石化医药化工工业:润滑油、化学药品、油剂、热溶剂、磷酸盐涂剂等除颗粒过滤

生物制药工业:生物及发酵，医药用水、冲洗用水、高粘液、等过滤

环境保护:工业及生活用水、纺织和造纸废水、金属切削液、清洁清洗剂过滤

印刷、家具工业:油墨、油漆、树脂、蜡过滤