随着汽车工业和建筑业的发展，尤其是轿车进入家庭后，立体停车设备的应用逐步推广，我国已经形成了专业放心的立体停车设备行业。目前，国内关于租赁机械立体停车设备车库的属性界定主要有两种，一种是将租赁机械立体停车设备划定为建筑物，另一种则是将租赁机械立体停车设备的车库划定为特种设备。 1.一般建筑物的租赁机械立体车库 由于租赁机械立体停车设备车库形式多样，设置方式灵活，可独立建于地块之上，又可镶嵌式设置于建筑物内部与建筑物形成一整体而 固定，无论采用哪种结构形式，都必然通过底板、桩基或其他基础与特定地块 固定，非经拆卸、毁坏，或破碎与之固定的地块，不能将立体车库分离出来，其整体应与建筑物一同被认定为不动产，具备相应的建筑属性。因此，也有不少地方将租赁机械立体车库认定为建筑物。 2.特种设备的租赁机械立体车库 目前租赁机械立体停车设备的车库给予了属性认定，从前期报建审批上便开始分类，特种设备和建筑物两条线，互不交叉，每条线从前期申报到后期管理都有建立完善的配套机制，更大程度上避免了后期因前期定性不明而产生产权纠纷与利益冲突的问题。同时探索两种属性模式下租赁机械立体停车设备的建设与发展，为未来租赁机械立体停车设备行业的规范化与精细化发展奠定了基础。内蒙呼和浩特租赁机械立体停车设备的法律属性虽有待界定，但作为当下解决停车设施缺口的更主要、更措施，应当得到支持和推广。 总而言之，对于租赁机械立体停车设备的属性认定应结合各地实际情况，具体问题具体分析，以解决停车问题为首要目标，无论是按特种设备还是建筑物申报建设，均应完善各环节中相关政策措施，统一标准，权责清晰，稳定的立体停车设备能减少相关利益主体纠纷，避免属性界定问题制约租赁机械立体停车的建设和发展，更大程度释放租赁机械立体停车设备的功能性与灵活性。

机械停车库与平面车库相比，在您停车时能有效减少车辆间意外碰擦、降低车辆失窃率，同时也可降低停车库的建造成本。在进入机械停车库停车前，首先要看清车库门口的停车规格指示牌，该指示牌上标有停车库可停放车辆的更大规格及更大重量。车辆的规格小于指示牌上所标的规格时，可放心进入;如车辆的规格有任何一项超过所示的更大规格和重量，请千万不要草率将车停入车库，以免车辆或设备被损坏。目前本市大部分公共机械停车库可停放车辆的更大规格为：车长5米，车宽1.85米，车高1.55米，车重1700公斤。 这种规格对于微型、普通级、中级和部分中轿车均可停放，而当需停放车辆是车身较长、较宽的中或轿车，且停车库无专用停车位时，请尽量把车辆停放在平面停车位。机械停车库由于其形式不同，一般有二种停车方法： 种，在塔式、仓储式等机械停车库中停车，此类机械停车库都有管理人员，在停、取车前需先与管理人员联系。其停车过程一般为(1)将车停在停车库自动门外，先与管理员联系;(2)等停车库自动门打开后，根据车库内指示牌的提示，将车沿引导线缓缓开到停车板上，并根据指示牌的提示把车停放到正确位置;(3)停稳后，拉好手刹，关上车窗，收回高于车顶的天线，车身较宽的轿车请收回后视镜，锁上所有车门后离开车库即可。 在停车过程中，如果您遇到未出车库，库门已关闭的情况，请不要紧张，马上走出黄(白)色的圆形警示线，并打开库门旁向外开启的小门，离开车库，离开后及时通知管理员。取车时，先与管理员联系，稍待1-2分钟，等到车库自动门开启后就可进入车库，将车开出。第二种，在地面多层、地下多层机械停车库内停车，这类形式在商场的地下车库，小区内的地面和地下车库，比较多见。 其停车过程一般为：(1)先将车沿车道开到指定的停车位置前。(2)待设备停止运转后(运转指示灯熄灭)，沿引导线缓缓倒车进入指定停车板，当车辆后轮碰到阻车挡板后停止(一般采用倒车入库的方法，如设备上有进库方向提示请按提示的要求)，尽量将车停在停车板中间，注意一定要将车辆停在停车板上，不要停在无停车板的地面上，以免车辆被损坏。(3)当车停稳后，要拉好手刹，关上车窗，中轿车或车身较宽的轿车请把后视镜收起，锁上车门，沿着自己车辆旁边的通道走出，(4)离开停车设备后，请通知管理人员将设备复位。取车方法为：先与管理员联系或按操作要求操作，等到设备停止运行后，即可进入停车位将车开出。此外还需注意的是：在设备运行时，请您不要越过停车位前的黄色警示线，以免人车误入保护装置启动，造成设备的人为故障。如您没有管理人员的许可，请不要自行操作设备。立体车库机械车库